Stijging WOZ-waarde zet ook in 2026 door

De prijs voor een woning blijft ongekend hoog. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stegen de woningprijzen vorig jaar met ruim 10 procent!
Leuk als je je woning gaat verkopen, minder leuk als je voor het eerst een woning aanschaft. Daar komt bij dat een stijging van de woningprijzen invloed heeft op de WOZ-waarde van je woning en daarmee ook op de hoogte van je lokale belastingen en heffingen.

Oververhitte woningmarkt oorzaak van WOZ-stijging

Ook de taxateurs van SVHW zien in hun werkgebied een gemiddelde stijging van meer dan 10 procent. De WOZ-waarde is gebaseerd op de prijzen waarvoor woningen zijn verkocht, met 1 januari 2025 als peildatum. De WOZ-waarde van een woning hangt af van meerdere factoren, zoals de ligging, het type woning en de staat van onderhoud. Daardoor kan de WOZ-waarde van een woning lokaal meer of minder stijgen dan het landelijk gemiddelde.

SVHW stelt de WOZ-waarde vast voor 14 gemeenten

14 gemeenten hebben het waarderen van (niet)woningen, het heffen en het innen van de lokale belastingen overgedragen aan SVHW. Jaarlijks controleert de Waarderingskamer als onafhankelijk toezichthouder of SVHW de WOZ-waarden zorgvuldig vaststelt.

Gemeenteraden en waterschapsbesturen stellen belastingtarieven vast

Veel mensen zijn niet blij met een hogere WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt immers gebruikt voor de waterschaps- en onroerendezaakbelasting (ozb). Toch leidt een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch tot een stijging van de te betalen belasting. Dit hangt af van het belastingtarief. Binnenkort stellen gemeenteraden en waterschapsbesturen de belastingtarieven vast voor 2026.

Tot slot

Een hogere WOZ-waarde kan ook zorgen voor een lagere hypotheekrente: de woning is meer waard, waardoor de bank minder risico loopt.