Onroerende-zaakbelasting (OZB)
U betaalt Onroerende-zaakbelasting (OZB) voor de algemene financiële middelen van uw gemeente. De gemeente gebruikt de inkomsten van deze belasting voor uitgaven zoals onderwijs, wegen, verlichting, cultuur, recreatie en brandweer. Kijk op de site van uw gemeente voor meer informatie over de begroting van dit jaar.
De OZB bestaat uit twee soorten belasting:
Eigenaar
U betaalt een eigenarenbelasting als u op 1 januari van het belastingjaar bij het Kadaster geregistreerd staat als eigenaar van een woning of een niet-woning.
Gebruiker
U betaalt een gebruikersbelasting als u op 1 januari van het belastingjaar gebruiker/huurder bent van een onroerende zaak die geen woning is.
De situatie op 1 januari van het jaar bepaalt wie de aanslag OZB ontvangt.
Verkoopt u uw onroerende zaak of stopt het gebruik van uw niet-woning na 1 januari? Dan betaalt u toch voor het hele jaar OZB. Koopt u een onroerende zaak of neemt u na 1 januari een niet-woning in gebruik? Dan bent u pas vanaf het volgende jaar OZB verschuldigd.
Gemeenten stellen jaarlijks voor zowel de eigenarenbelasting als de gebruikersbelasting het tarief in de vorm van een percentage van de WOZ-waarde vast. Dit percentage bepaalt de hoogte van de aanslag OZB.
Veelgestelde vragen
Wie bepaalt de WOZ waarde?
SVHW bepaalt de WOZ-waarde. In de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) staat hoe gemeenten en organisaties als SVHW de WOZ-waarde van onroerende zaken moeten bepalen.
Ik heb mijn onroerende zaak verkocht, moet ik dan toch de hele aanslag betalen?
De situatie op 1 januari van het belastingjaar bepaalt wie de aanslag ontvangt. Verkoopt u uw onroerende zaak na 1 januari? Dan betaalt u toch voor het hele jaar. Koopt u in de loop van het jaar een onroerende zaak? Dan krijgt u pas vanaf het volgende jaar een aanslag OZB. Bij de overdracht worden de lasten vaak tijdsevenredig verrekend door de notaris. Dit is echter een zaak tussen koper en verkoper. U blijft zelf verantwoordelijk voor het betalen van de aanslag.
Ik ben geen gebruiker meer, moet ik dan toch de hele aanslag betalen?
De situatie op 1 januari van het belastingjaar bepaalt wie de aanslag ontvangt. Stopt het gebruik na 1 januari? Dan betaalt u toch voor het hele jaar. Neemt u in de loop van het jaar een niet-woning in gebruik? Dan krijgt u pas vanaf het volgende jaar een aanslag OZB.